■物件概要
名称 |
グランフォーレ南福岡レジデンス |
|---|---|
所在地（地番） |
福岡市博多区相生町二丁目26番1 |
交通 |
JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩4分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩7分 |
地目 |
宅地 |
地域・地区 |
第一種住居地域、商業地域 |
建ぺい率 |
60％・80％ |
容積率 |
200％・354％ |
敷地面積 |
1,824.06㎡ |
建築面積 |
951.05㎡ |
建築延床面積 |
4,593.56㎡ |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 |
57戸 |
専有面積 |
39.53㎡～85.17㎡ |
バルコニー面積 |
2.48㎡〜18.00㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
6.87㎡～39.88㎡ |
テラス面積 |
5.50㎡～12.42㎡ |
専用庭面積 |
8.76㎡～39.78㎡ |
間取り |
1LDK（1戸）・2LDK（7戸）・2LDK+S（7戸）・3LDK（39戸）・3LDK+S（1戸）・4LDK（2戸） |
駐車台数 |
51台（平置き5台、機械式46台） |
建築確認番号 |
第BVJ-FUK17-10-1647号（平成29年8月30日） |
完成予定日 |
平成30年12月下旬 |
入居予定日 |
平成31年1月下旬 |
分譲後の権利形態 |
土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分 |
管理形態 |
管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 |
管理会社 |
株式会社アールメンテナンス |
設計図書閲覧場所 |
株式会社コーセーアールイー本社 |
手付金保証会社 |
全国不動産信用保証株式会社 |
設計・監理 |
株式会社JIN建築設計 |
施工 |
株式会社旭工務店 |
売主 |
■第3期販売概要
販売戸数 |
3戸 |
|---|---|
間取り |
2LDK、3LDK |
住居専有面積 |
60.12㎡～70.35㎡ |
バルコニー面積 |
11.68㎡・12.15㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
－ |
テラス面積 |
11.32㎡ |
専用庭面積 |
30.19㎡ |
販売価格（税込） |
2,840万円～3,390万円 |
最多販売価格帯 |
－ |
管理費（月額） |
6,000円～7,300円 |
修繕積立金（月額） |
5,400円～6,300円 |
修繕積立基金（一括） |
453,600円～529,200円 |
ルーフバルコニー使用料（月額） |
－ |
専用庭使用料（月額） |
500円 |
駐車場使用料（月額） |
2,000円～10,000円 |
駐輪場使用料（月額） |
100円 |
ミニバイク置場使用料（月額） |
500円 |
■第2期販売概要
販売戸数 |
4戸 |
|---|---|
間取り |
2LDK＋S、3LDK |
住居専有面積 |
64.02㎡～75.62㎡ |
バルコニー面積 |
10.43㎡～11.32㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
6.87㎡ |
販売価格（税込） |
2,940万円～3,350万円 |
最多販売価格帯 |
3,100万円台（2戸） |
管理費（月額） |
6,400円～8,100円 |
修繕積立金（月額） |
5,800円～6,800円 |
修繕積立基金（一括） |
487,200円～571,200円 |
駐車場使用料（月額） |
2,000円～10,000円 |
駐輪場使用料（月額） |
100円 |
ミニバイク置場使用料（月額） |
500円 |
■第1期販売概要
販売戸数 |
4戸 |
|---|---|
間取り |
3LDK、4LDK |
住居専有面積 |
70.35㎡～85.17㎡ |
バルコニー面積 |
3.30㎡～13.76㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
24.25㎡ |
テラス面積 |
12.42㎡ |
専用庭面積 |
39.78㎡ |
販売価格（税込） |
3,050万円～4,090万円 |
最多販売価格帯 |
－ |
管理費（月額） |
7,000円～8,500円 |
修繕積立金（月額） |
6,300円～7,700円 |
修繕積立基金（一括） |
529,200円～646,800円 |
ルーフバルコニー使用料（月額） |
800円 |
専用庭使用料（月額） |
500円 |
お知らせ |
第3期分譲受付開始 |
|---|---|
情報更新日 |
平成30年11月12日 |
次回更新予定日 |
平成30年11月22日 |
物件についての |
グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー |
